近期，三言君到东港实地探访了东港2个70年产权地块，了解下两个新项目的最新进展，I10地块产品亮相、保利东港天汇预计6月开盘，与此同时，近日东港，与I10地块相望的一宗70年产权新地块挂牌。

(相关资料图)

I10地块产品亮相

东港又见洋房！绿城东港I10项目规划曝光：拟建12栋洋房和高层。

共规划有12栋楼，其中6栋为8层洋房、4栋为26层高层、2栋为18层中高层，配套规划有幼儿园和商业设施。

规划面积区间为127-187㎡，同策同源发文称，据外展现场透露，总价门槛至少需要400万起，目前项目具体户型尚未出炉。

保利东港天汇预计2023年6月开盘

保利东港天汇，由7栋楼组成，7栋楼，1栋13层顶，1栋15层顶，2栋17层顶，3栋25层。

三个产品面积段127平，143平，173平一梯一户产品，得房率86%-91%，产品户型特点打造巨幕宽厅，据说打造了8米多南向客厅开间。，

目前样板间已经开放，项目预计6月开盘。

东港70年产权新地块挂牌，与绿城I10地块一街之隔

就在绿城东港I10项目在外展上首度曝光其项目规划的2天后，与它仅一街之隔的另一宗东港宅地便紧跟着官宣挂牌入市。

5月29日，大连市自然资源局发布大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2023年第40号），宣布位于东港东部的大城(2023)-8号地块即将挂牌出让。

这宗地其实并不算陌生，因为它曾在3月的大连今年首场土地推介会上，与I10地块一起亮过相，也是当次推介的唯一一块全新宅地。

该地块此前在东港规划中被编号为I17-18地块。其位于被绿城摘牌的I10地块的东南侧，二者仅一街之隔。

根据推介会现场信息可知，2号推介地块的用地位置为：中山区东港商务区东南部，港隆路南仅华乐街以北，港浦路以西。在最新公示的挂牌信息中则细化为港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北、东辰街以东。

地块的用地面积约33241.16平方米，用地性质为城镇住宅用地、商服用地。总建筑面积约79710平方米（含设备用房，不含地下、半地下车库建筑面积）。地块容积率为2.40。

根据土地推介会上透露的信息显示，该地块的建筑面积中住宅约占71700平方米；商业及配设施6360平方米（含设备用房）；配套公共服务设施及公用设施1620平方米，包括社区党群服务中心180平方米、社区服务站600平方米、老年人日间照料中心350平方米、社区卫生服务站心120平方米、邮件和快递送达设施15平方米、物业管理与服务325平方米、生活垃圾收集点20平方米、再生资源回收点10平方米。

此外，建筑密度25%。绿地率35%。（以上指标以最终规划条件为准）。

（信源：大连市自然资源局、凤凰网房产大连站、同策同源机构）