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房子的五证是哪五证

1、《土地使用证》，这个由土地资源部门发。2、《用地规划》和《工程规划》两种许可证都是由市规划发放的。3、《建筑工程施工》，这个许可证由市建委来发。4、《商品房预售许可证》，这个是由房管部门核发。

买房需要小心哪些地方

1、为了保证确保房子的质量，以及人身的财产安全，那么可以通过中介公司来买房，特别是买二手房，这个是个人去找个中介公司，还是要可靠的，如果有认识的中介上班，这样就好一点，如果没有，还要看一下中介公司有没有带有营业执照或者是中介代理的资格证书。

2、确认出售房子有没有房子的产权，这点也是可以通过一些产权证和卖房的身份证对比一下，还要了解一下房子是不是允许上市交易，还有看一下之前有没有贷款抵押等，防止这类房子后期产生一些纠纷，这样不但是让精力浪费了，还会给自己的财产带来损失。

3、房子的地理位置也是重点一个考核，买房子也是要选择离自己上班近一点的地方，还要看一下周边的配套跟交通都要好，这样住起来在日后生活才会比较舒适的，上下班也是比较方便的，同时还节省很多的时间。

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